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如何用房产证抵押贷款:所需材料,金融、年限

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本文标题:如何用房产证抵押贷款:所需材料,金融、年限

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房产证抵押贷款是人们不出售房子而获得一定金额的方法。今天牛股盘小编教大家如何用房产证抵押贷款。介绍所需材料。金融、年限及利率和办理流程:


一、借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
二、贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元。较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年。最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。有利随本清。按月还本付息等方式。
三、办理贷款的流程:
1、办理现房抵押贷款:首先。借款人要找评估机构进行房产价值评估。取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次。夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次。借款人与银行签订借款合同。第四。银行审核通过后发放贷款。较后。借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件。到银行签订购房借款合同。银行审核通过后发放贷款。房产证下来后给银行。借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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