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按揭买二手房交首付后就能过户吗?

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本文标题:按揭买二手房交首付后就能过户吗?

本文关键字:二手房,房产证,首付,按揭买房


购买二手房会比一手房复杂的多。但有一点是比一手房好的。就是房子拿房产证上面。通过按揭的方式购买二手房。也付了首付款了。对于买房者来说当然是希望房子能够尽快的过户到个人的名下。那么二手房交了首付能过户吗?
二手房交了首付能过户吗?可以。大多数二手房中介公司的指导流程都是在交完首付当日过户。
在现行的二手房交易流程中。具体的办理事项流程并不是绝对的。这是由买卖双方自由协商的。二手房中介公司的指导流程是买方按揭贷款申请通过后。凭银行的通知书办理房屋过户手续。最后新的房产证抵押给银行后。银行直接发放贷款给卖方。、
二手房过户流程
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内。买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天。买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后。领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时。下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内。买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行信誉。7个工作日后。银行信誉审结结束。双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天。买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后。领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时。买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后。双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内。买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后。双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后。领取新的房产证;银行凭新的房产证。给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时。买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后。双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内。买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行信誉;7个工作日后。银行信誉审结结束。买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后。买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后。领取新的房产证;银行凭新的房产证。给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时。买方将尾款结清给卖方。
二手房交了首付能过户吗?二手房交了首付大部分是当天过户。只要找个好的中介公司。它们就能够快速规范的为你办理过户手续。

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