违建房子，顾名思义，是指未经规划或建设部门批准，擅自建设的房屋。在翻新违建房屋时，由于其初始建设的不合法性，存在诸多法律风险。以下是一些需要注意的法律风险及相应的合法途径：
一、法律风险
拆除风险：
- 规划违建：若违建未经规划许可，可能面临规划部门责令拆除的风险。
- 建设违建：若违建未经建设许可，可能面临建设部门责令拆除或恢复原状的风险。
罚款风险：
- 违建房屋翻新可能面临政府相关部门的罚款。
产权不清：
- 违建房屋可能存在产权归属不明确的情况，翻新过程中可能会引发产权纠纷。
施工许可问题：
- 翻新过程中，若未取得相关施工许可，可能违反相关法律法规。
消防安全：
- 违建房屋可能存在消防安全隐患，翻新时如不按规范进行，可能引发安全事故。
二、合法途径
申请规划许可：
- 对于违建房屋，首先应咨询当地规划部门，了解是否符合申请规划许可的条件。
- 如符合条件，需按照规划部门的指导进行合法翻新。
申请建设许可：
- 在规划许可的基础上，申请建设许可，确保翻新工程合法合规。
产权确认：
- 在翻新前，应确认违建房屋的产权归属，避免因产权问题引发纠纷。
遵守施工规范：
- 翻新过程中，应遵守相关施工规范和消防安全标准，确保工程安全。
法律咨询：
- 如对翻新过程中的法律问题存在疑问，可咨询专业律师，获取法律意见。
社区协调：
- 在翻新过程中，与周边居民保持良好沟通，避免因施工造成不必要的矛盾。
及时申报：
- 翻新过程中，应按照要求及时向相关部门申报施工进度和成果。
三、案例分析
以某城市某小区违建房屋翻新为例，业主在翻新前向当地规划部门咨询，确认违建房屋符合申请规划许可的条件。随后，业主取得了规划许可和建设许可，在翻新过程中，严格遵循施工规范，最终顺利完成了翻新工程。
四、总结
违建房屋翻新涉及的法律风险较高，但通过合法途径申请相关许可、确认产权、遵守施工规范等，可以最大程度地降低风险。在进行翻新前，务必做好充分准备，确保翻新过程合法合规。